Kira sözleşmeleri artık E-Devlet Kapısı üzerinden yapılabilecek. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, yeni uygulamanın yıl sonuna kadar hayata geçirileceğini duyurdu. Yılmaz, kira kontratı işlemlerinin önümüzdeki 4 ay içinde E-Devlet üzerinden halledilebileceğini belirtti. Bu yenilikle birlikte, kira gelir vergisinde yaşanan vergi kayıplarının önlenmesi hedefleniyor. Sektör temsilcileri, E-Devlet üzerinden yapılacak kira sözleşmelerinin vergi denetimini kolaylaştıracağını ve kayıt dışılığın azalmasında önemli bir adım olduğunu vurguladı. Ev sahibi ile kiracının imzaladığı kira sözleşmesinin bir nüshası, sözleşme tarihinden itibaren 15 gün içinde E-Devlet’teki kira sözleşmesi bilgi sistemine kaydedilecek. Bu sistem, 2024 yılının sonuna kadar E-Devlet kullanıcılarının kullanımına sunulacak.

"KAYIT DIŞILIĞIN ÖNÜNE GEÇİLECEK"

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, kira sözleşmelerinin E-Devlet üzerinden yapılmasına yönelik düzenlemeyi gazetemize değerlendirdi. Altınay, bu düzenlemenin amacının kira bedellerinin tam olarak beyan edilmesini sağlamak olduğunu belirtti. Altınay, “Kira sözleşmelerinin E-Devlet üzerinden yapılması, kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi amacıyla planlanıyor. Ancak şu anda E-Devlet üzerinden kira kontratı yapmaya başlamadık. Böyle bir girişim var, fakat hükümet tarafından alınmış kesin bir karar henüz yok. Mevcut kira sözleşmeleri eski sistemle devam ediyor. Amaç, E-Devlet üzerinden kira bedellerinin tam olarak gösterilmesini sağlamak. Örneğin, bir iş yeri için 5 bin liralık kira kontratı yapılıyor, ancak stopaj vergisi 2 bin lira üzerinden yatırılıyor. Devlet, bu tür gelir kayıplarını önlemeyi hedefliyor. Ayrıca, konut kiralarında yapılan sözleşmelerin tam olarak beyan edilmediği, sadece bankalardan geçen kısmının gösterildiği biliniyor. Hükümet, bu sorunu çözmek için böyle bir karar almaya çalışıyor” ifadelerini kullandı.

"KONUT AZLIĞI İLERİDE SIKINTI YARATABİLİR"

Başkan Sedat Altınay, Konya’daki kiralık konut piyasasını değerlendirerek, şu anda kiralık konut konusunda ciddi bir sıkıntı yaşanmadığını ancak konut arzında azalma olduğunu belirtti. Altınay, yeni konut talebinin arttığını ve özellikle yeni evlenecek çiftler, tayinle gelenler ve öğrencilerin yeni binalara yöneldiğini ifade etti. Altınay, "Konya’da şu anda kiralık konutlarda büyük bir sıkıntı yok. Ancak herkes yeni binaları tercih ediyor, bu da eski binalara olan talebi azaltıyor. Özellikle yeni evlenecek çiftler, tayin atamaları ve yurtlarda kalmak istemeyen öğrenciler, yeni binaları tercih ediyor. Şu an için ciddi bir problem olmasa da konut yapımında yaşanan yavaşlama ileride kiralık konutlarda sıkıntı yaratabilir. Okul döneminin başlamasıyla birlikte kiralık talebinin artmasını bekliyoruz. Bu nedenle, kiralık ev arayanların bir an önce harekete geçmesinde fayda var" diye konuştu.

“VATANDAŞLAR, ODA ÜYELERİMİZİ TERCİH ETSİNLER”

Altınay, vatandaşları dolandırıcılara karşı uyararak, "Kaparo isteyen, oda üyesi olmayan ve taşınmaz yetki belgesi bulunmayan kurum ve kişilerle alışveriş yapmamalılar. Elinde eşyalı daire olduğunu iddia eden dolandırıcılar kaparoyu aldıktan sonra kayboluyor ve vatandaşlarımız mağdur oluyor. Oda üyelerimizi tercih ederlerse bu tür sıkıntılar yaşamazlar" şeklinde konuştu.

ABDULĞANİ ÇİFTÇİ