Türkiye'nin büyüyen turizm sektörü, kurumsal yatırımcıların ilgisini giderek daha fazla çekiyor. Yeni bir finansman modeli ise otel ve turizm varlıklarına yeni sermaye aktarmayı ve işletmecilere alternatif finansman kaynakları sağlamayı amaçlıyor.

JRO Investment, uluslararası yatırım yapılarından esinlenerek, turizm tesisleri ve işletmecileri için daha sürdürülebilir bir sermaye çerçevesi oluşturmayı amaçlayan "Satın Al-Kirala-Yeniden Sat" modelini uygulamaya koymuştur.

Bu modelde, bir turizm tesisinin fiziksel varlıkları yerli ve uluslararası fonlar ile kurumsal yatırımcılar tarafından satın alınırken, tesis uzun vadeli bir kira sözleşmesi kapsamında işletilmeye devam etmektedir. Yatırımcılara yatırım süresinin sonunda önceden belirlenmiş çıkış seçenekleri sunulmaktadır.

JRO Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Murat Göktuğ Aksu, Türkiye'nin sadece turizm talebi açısından değil, turizmle ilgili yatırımlar açısından da dünyanın en cazip pazarlarından biri haline geldiğini söyledi.

Aksu, "Güçlü operasyonel performansa, istikrarlı kira geliri potansiyeline ve yüksek marka değerine sahip tesisler, kurumsal yatırımcıların radarında giderek daha fazla yer alıyor" dedi.

Modelin, işletmecilerin uzun vadeli, düşük maliyetli finansmana erişmelerini sağlarken, yatırımcılara da somut varlıklarla desteklenen öngörülebilir nakit akışları sunduğunu belirtti.

"Bu tür yapılar sayesinde Türk turizm sektörünün önümüzdeki yıllarda yüz milyonlarca avro yeni sermaye çekebileceğine inanıyoruz," dedi.

Türkiye'nin turizm sektörünün genişlemeye devam etmesiyle birlikte artan ilgi, yatırımcıları geleneksel gayrimenkul değer artışının ötesinde alternatifler aramaya yöneltiyor.

JRO Investment Genel Müdürü Göksel Akman, kurumsal yatırımcıların düzenli gelir akışı sağlayabilen varlıklara giderek daha fazla odaklandığını söyledi.

Akman, "Yatırımcıların sadece fiziki varlıkların değer artışına değil, aynı zamanda istikrarlı getiri sağlayan varlıklara da baktığını görüyoruz" dedi.

Ona göre, yüksek doluluk oranlarına, güçlü markalara ve sürdürülebilir nakit üretme kapasitesine sahip turizm tesisleri önemli bir yatırım kategorisi olarak ortaya çıkıyor.

"Türkiye'nin turizm potansiyeli göz önüne alındığında, hem kira geliri hem de uzun vadeli değer artışı sunan yeni nesil yatırım modellerinin öne çıkmasını bekliyoruz," dedi.

Sektör uzmanları, otellerin işletme faaliyetlerinin yanı sıra, önümüzdeki yıllarda sermaye piyasaları ve kurumsal yatırımcılar için stratejik yatırım araçları haline gelme olasılığının yüksek olduğunu belirtiyor.

Tecrübeli işletmeciler tarafından uzun vadeli kiracılığı, düzenli gelir akışlarını ve yatırımcılar için yapılandırılmış çıkış mekanizmalarını birleştiren modellerin, sektörün büyümesine katkıda bulunması ve turizm varlıkları için finansman seçeneklerini çeşitlendirmesi bekleniyor.

JRO Yatırım, Türkiye'nin turizm sektörünün yeni bir finansman çağına hazırlanmasıyla birlikte, turizm tesislerini kurumsal sermaye ile buluşturma çabalarına devam edeceğini belirtti. AA